오션파라다이스다운 0.ryn949.top 바로가기 게임몰, 먹튀피해복구

무료충전현금게임 16.ryn949.top 야마토5

알라딘바로가기 4.ryn949.top 신규 릴게임

릴게임검증 87.ryn949.top 야마토오락 실게임

뽀빠이릴게임 94.ryn949.top 바다이야기 프로그램

손오공게임다운로드 62.ryn949.top 카카오야마토먹튀

프라그마틱환수율 68.ryn949.top 황금성 다운로드

부산야마토 34.ryn949.top 씨엔조이 릴게임

온라인릴게임먹튀검증 24.ryn949.top 슬롯게임 하는법

온라인 황금성 7.ryn949.top 황금성

오리지날황금성 82.ryn949.top 핸드폰바다이야기

바로가기 go !! 바로가기 go !!

모바일게임 릴게임손오공하는법 릴게임다운 온라인게임 황금성3하는곳 바다이야기게임다운로드 프라그마틱 슬롯 하는법 온라인야마토게임 손오공릴게임 프라그마틱 슬롯 소액 슬롯 추천 바다신 게임 황금성오락실 백경게임랜드 모바일신천지 바다신2 다운로드 정글북 무료슬롯체험 슬롯게임 하는법 황금성게임다운받기 슬롯머신 프로그램 황금성3게임공략법 릴게임가입머니 스핀모바게임랜드 무료슬롯체험 모바일릴게임접속하기 사설배팅 바다이야기pc 오락실게임 파라다이스 무료슬롯 PC 슬롯 머신 게임 바다이야기꽁머니환전 슬롯게임 순위 인터넷바다이야기 씨엔조이 릴게임 Pg 소프트 무료 체험 바다이야기 고래 릴황 금성 야마토카지노 손오공릴게임예시 릴게임 5만 슬롯머신 확률 바다이야기 확률 프라그마틱 무료체험 메타 실시간바둑이 바다이야기백경 온라인게임순위 2018 황금성오락실게임 씨엔조이 릴게임 온라인슬롯사이트 온라인삼국지 백경온라인 게임몰 릴게임 야마토하는법 슬롯나라 릴게임 황금성릴게임 야마토릴게임 슬롯머신추천 야마토게임공략 법 다빈치다운로드 슬롯머신 종류 바다게임사이트 무료황금성 슬롯머신 추천 황금성먹튀 바다이야기 게임 바다이야기하는법 야마토게임하기 야마토2다운로드 오션릴게임 황금성게임다운로드후기 슬롯 머신 제작 바다이야기사이트 야마토2 pc버전 릴온라인 황금성온라인게임 프라그마틱 체험 바다이야기게임동영상 체리마스터 릴게임오션파라다이스 바다이야기게임장 카카오야마토 Pg 소프트 무료 체험 검증완료릴게임 신천지게임하는방법 알슬롯 바다이야기꽁머니환전 백경게임 하는곳주소 야마토5게임 황금성게임공략 법 야마토게임 방법 알라딘온라인릴게임 오션파라 다이스게임다운로드 강원 랜드 슬롯 머신 하는법 우주전함야마토게임 릴게임먹튀검증 방법 골드몽게임 PC 슬롯 머신 게임 777 잭팟 빠징코 슬롯머신 사다리게임주소 바다이야기 꽁 머니 환전 손오공바다이야기 알라딘바로가기 잭팟 슬롯 창공릴게임 안전 슬롯사이트 프라 그마 틱 무료체험 머니 무료충전 바다이야기 슬롯머신 777 백경게임랜드 안전 슬롯사이트 무료 슬롯 머신 다운 받기 프라그마틱 슬롯 하는법 슬롯 무료체험 온라인게임순위 2018 체리마스터 pc용 알라딘 게임 다운 알라딘릴게임 사이트 슬롯릴게임 릴게임5만릴게임사이다 슬롯머신 알고리즘 카지노릴게임 황금성2 파칭코 [아이뉴스24 이수현 기자] "물건이 쏟아져 나오네요. 오늘 거래를 마무리하는 조건의 급매까지 나왔어요."
정부가 서울 전역을 토지거래허가구역 등 규제지역으로 지정하는 초강수를 두는 대책을 발표하자 일선 부동산 시장에서는 작지 않은 동요가 일어나고 있다. 중개업소마다 전화 문의가 쏟아져 들어왔다.
새롭게 투기과열지구로 지정돼 조합원 지위 양도가 어려워지는 재건축·재개발 단지는 당일 거래 조건으로 저렴한 매물이 나오고 있지만, 매수자들이 관망세로 돌아서는 등 눈치싸움이 당분간 이어질 전망이다.



15일 서울 노원구 상계주공5단지 전경. 2025.10.15 [사진=이수현 기자]
수업목표

정부가 서울 전역을 투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가구역으로 지정하면서 서울 내 정비사업 현장 대부분은 강화된 규제가 적용되게 된다. 재건축 조합원당 주택공급수가 1주택으로 제한되고, 재건축은 조합 설립 이후부터, 재개발은 관리처분계획인가 이후부터 조합원 지위 양도가 금지된다. 2년 간 실거주 의무도 주어진 현대캐피탈 대환대출 다.
조합원 지위 양도가 어려워지면서 현장에서는 팔 수 있는 매물이 줄어들게 됐다고 설명했다. 10년 보유·5년 거주 요건을 채운 조합원만 조합원 지위를 양도할 수 있는데,이런 조건을 채운 소유주가 많지 않기 때문이다.
사업시행인가를 받은 노원구 상계주공5단지 또한 규제가 적용된다. 단지 인근에서 근무하는 공인중개사 A씨 신한카드 연체 는 "정부 대책이 발표된 지 몇 시간 되지 않아 규제 적용 여부 자체를 모르는 집주인이 많다"면서 "그럼에도 뉴스를 접하고 물건을 내놓는 집주인들이 늘었다"고 설명했다.
또 다른 공인중개사 B씨는 "규제가 적용되기 전인 오늘(15일) 계약을 체결하는 조건으로 많게는 수천만원 가격을 낮춘 집주인이 있다"면서 "이전에 물건에 관심을 가지던 수 복비계산 요자에게 연락해보고 있지만 수요자들 모두 당분간 추이를 보고 판단하겠다는 입장을 보이고 있어 거래가 쉽지 않은 상황"이라고 전했다.
양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 "전매제한과 조합원 지위 양도 금지는 정비사업 내 지분 거래와 조합원 교체를 사실상 차단하는 것"이라며 "자본력이 있는 대형 건설사 중심으로 시공사 선정이 재편되는 한국씨티은행대출 등 양극화가 심화되고 중소 시공사나 초기 단계 정비사업은 추진이 지연되거나 중단될 가능성이 높다"고 내다봤다.
이 같은 상황은 정비사업을 통한 주택공급을 축소시키는 결과로도 연결될 가능성을 높인다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "규제지역으로 추가 지정된 정비사업 현장에서는 사업성이 떨어지는 문제가 발생한다"면서 "이렇게 될 경우 공급을 늘리겠다는 정부의 9·7대책에 반하는 효과가 나타나고, 기존 주택 보유자들이 매물을 회수하면서 매물 부족 현상을 심화시킬 수 있다"고 언급했다.
정비사업을 추진하지 않는 단지도 비슷한 상황이다. 정부가 고강도 규제를 내놓으면서 수요자 매수심리가 크게 꺾였고, 15억원 이상 고가 주택은 주택담보대출(주담대) 한도가 크게 축소됐다. 이에 매수자와 매도자 모두 관망세로 돌아서며 시장이 냉각될 조짐을 보이고 있다.
한켠으로 전문가들은 이번 조치로 인해 저가 주택이 더 큰 타격을 입을 것으로 진단했다. 이미 규제가 시행되고 있는 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구는 자금력을 갖춘 수요자가 주로 주택을 매수하는 시장인 만큼 대출한도 축소 영향이 적기 때문이다. 이와 달리 가격이 싼 주택은 대출 의존도가 크고 시장 분위기 영향을 크게 받을 수밖에 없다는 것이다.
정부에 따르면 규제지역 내 주택은 담보인정비율(LTV)이 기존 70%에서 40%로 축소된다. 상가·오피스텔 등 비주택담보대출의 LTV 비율도 아파트와 동일하게 70%에서 40%로 낮아진다. 전세·신용대출 차주의 규제지역 주택구입도 제한된다. 다주택자에 대한 취득세·양도세 중과, 실거주 의무 강화도 유지되는 등 자금 부담이 커진다.
윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "이미 주택 가격이 높은 강남권은 주택담보대출 한도와 LTV에 상관없이 매수하려는 수요가 꾸준하다는 것을 모두가 지켜봐 왔다"면서 "이전에 규제를 적용받지 않았던 서울 동북권과 서남권 등 외곽 지역에서 이번 조치로 인해 더 큰 영향을 받을 가능성이 높다"고 진단했다.
/이수현 기자(jwdo95@inews24.com)